Vuokrakerrostalon kylpyhuoneiden kuntoarvio PTS-korjauksia varten
Kaivola, Lasse (2015)
Lataukset:
Kaivola, Lasse
Saimaan ammattikorkeakoulu
2015
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2015120819947
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2015120819947
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli suorittaa helposti toteutettava kylpyhuoneiden kuntoarvio kahteen 2000-luvun alun kerrostaloon ja tehdä arvion suorittamisesta helppokäyttöinen työohje vastaavien arvioiden suorittamiseen Lappeenrannan Asuntopalvelu Oy:n omistamissa taloissa.
Työn tilaajana toiminut Lappeenrannan Asuntopalvelu Oy on Lappeenrannan kaupungin omistama vuokrataloyhtiö, jonka omistuksessa on yli 5000 vuokra-asuntoa. Tarkoituksena oli, että esimerkkikohteen kuntoarvion avulla osa yhtiön kiinteistöjen kylpyhuoneiden kunnosta pystyttäisiin helposti kartoittamaan yrityksen oman henkilökunnan toimesta.
Työssä kerrotaan kosteusvaurioista, vaurion aiheuttajista, kuntotutkimuksesta ja kuntoarviosta sekä siitä, miten eräät kylpyhuoneen kosteusvauriot havaitaan ja miten niitä kannattaa lähteä etsimään. Tarkastetuista asunnoista puolet jouduttiin remontoimaan. Suurimmaksi vaurioiden aiheuttajaksi paljastuivat lattiapinnoitteen vauriot. Liitteinä ovat lomakemallit asukastiedotteesta, asukaskyselystä, tarkastuspöytäkirjasta sekä kuntoarvioraportti.
Työn tilaajana toiminut Lappeenrannan Asuntopalvelu Oy on Lappeenrannan kaupungin omistama vuokrataloyhtiö, jonka omistuksessa on yli 5000 vuokra-asuntoa. Tarkoituksena oli, että esimerkkikohteen kuntoarvion avulla osa yhtiön kiinteistöjen kylpyhuoneiden kunnosta pystyttäisiin helposti kartoittamaan yrityksen oman henkilökunnan toimesta.
Työssä kerrotaan kosteusvaurioista, vaurion aiheuttajista, kuntotutkimuksesta ja kuntoarviosta sekä siitä, miten eräät kylpyhuoneen kosteusvauriot havaitaan ja miten niitä kannattaa lähteä etsimään. Tarkastetuista asunnoista puolet jouduttiin remontoimaan. Suurimmaksi vaurioiden aiheuttajaksi paljastuivat lattiapinnoitteen vauriot. Liitteinä ovat lomakemallit asukastiedotteesta, asukaskyselystä, tarkastuspöytäkirjasta sekä kuntoarvioraportti.