Kerrostalojen korjauskonseptit
Hyry, Joni (2016)
Hyry, Joni
Oulun ammattikorkeakoulu
2016
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201604184526
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201604184526
Tiivistelmä
Suomessa asuinkerrostaloja rakennettiin hyvin paljon 1960- 1970-luvuilla. Näissä 40- 50 vuotta vanhoissa rakennuksissa on monenlaisia korjaustarpeita. Merkittävimmät korjaukset kohdistuvat energiatehokkuuteen ja linjasaneerauksiin.
Opinnäytetyön aiheena olivat kerrostalojen korjauskonseptit. Korjauskonseptilla tarkoitetaan täsmäkorjausta, jolla esimerkiksi julkisivu korjataan vaatimusten mukaiselle tasolle. Tavoitteena oli tutkia kahden asuinkerrostalon korjauskonsepteja julkisivun, ikkunoiden, parvekeovien ja lisälämmöneristyksen kohdalta. Lisäksi tarkoituksena oli tarkastella korjausten hintoja ja energiatehokkuutta. Kohteet ovat valmistuneet 1970-luvulla.
Opinnäytetyössä havainnoitiin erilaisten materiaalien korjaustapoja ja sitä, miten eri materiaalit vaikuttavat korjauksen hintoihin. Ikkunoiden, parvekeovien ja lisälämmöneristyksen kohdalla tarkasteltiin myös energiankulutusta. Opinnäytetyön esimerkkikohteille tehtiin kattava julkisivukorjaus, johon kuuluivat ikkunoiden ja parvekeovien vaihto sekä lisälämmöneristys ja pintamateriaalin vaihto ulkokuoreen.
Molemmat esimerkkikohteista ovat vanhoja ja energiatehokkuuden parantaminen oli korjauksen tärkein osa. Ikkunat ja parvekeovet olivat alkuperäisiä molemmissa kohteissa. Ikkunoiden ja parvekeovien vaihdolla parannettiin energiatehokkuutta huomattavasti. Ulkokuoren pintarakenne oli molemmissa tyydyttävässä kunnossa, mutta ulkopuolisen lisälämmöneristyksen vuoksi myös pintarakenne vaihdettiin.
Opinnäytetyön tuloksia energiatehokkuudesta ja kustannuksista voidaan hyödyntää esimerkiksi silloin, jos taloyhtiöllä on aikeissa aloittaa jokin tarkastelluista korjauskonsepteista. Tuloksista saadaan tietoa materiaalien hinnoista sekä niiden energiatehokkuudesta. Korjauskonseptia valittaessa tulee huomioida vanhan rakennuksen kunto ja järkevin tapa tehdä korjaus.
Opinnäytetyön aiheena olivat kerrostalojen korjauskonseptit. Korjauskonseptilla tarkoitetaan täsmäkorjausta, jolla esimerkiksi julkisivu korjataan vaatimusten mukaiselle tasolle. Tavoitteena oli tutkia kahden asuinkerrostalon korjauskonsepteja julkisivun, ikkunoiden, parvekeovien ja lisälämmöneristyksen kohdalta. Lisäksi tarkoituksena oli tarkastella korjausten hintoja ja energiatehokkuutta. Kohteet ovat valmistuneet 1970-luvulla.
Opinnäytetyössä havainnoitiin erilaisten materiaalien korjaustapoja ja sitä, miten eri materiaalit vaikuttavat korjauksen hintoihin. Ikkunoiden, parvekeovien ja lisälämmöneristyksen kohdalla tarkasteltiin myös energiankulutusta. Opinnäytetyön esimerkkikohteille tehtiin kattava julkisivukorjaus, johon kuuluivat ikkunoiden ja parvekeovien vaihto sekä lisälämmöneristys ja pintamateriaalin vaihto ulkokuoreen.
Molemmat esimerkkikohteista ovat vanhoja ja energiatehokkuuden parantaminen oli korjauksen tärkein osa. Ikkunat ja parvekeovet olivat alkuperäisiä molemmissa kohteissa. Ikkunoiden ja parvekeovien vaihdolla parannettiin energiatehokkuutta huomattavasti. Ulkokuoren pintarakenne oli molemmissa tyydyttävässä kunnossa, mutta ulkopuolisen lisälämmöneristyksen vuoksi myös pintarakenne vaihdettiin.
Opinnäytetyön tuloksia energiatehokkuudesta ja kustannuksista voidaan hyödyntää esimerkiksi silloin, jos taloyhtiöllä on aikeissa aloittaa jokin tarkastelluista korjauskonsepteista. Tuloksista saadaan tietoa materiaalien hinnoista sekä niiden energiatehokkuudesta. Korjauskonseptia valittaessa tulee huomioida vanhan rakennuksen kunto ja järkevin tapa tehdä korjaus.