Teollisuuden kiinteistöjen korjausrakentamisprosessi ja elinkaariajattelu
Kumpula, Olli-Pekka (2016)
Kumpula, Olli-Pekka
Tampereen ammattikorkeakoulu
2016
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201604224823
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201604224823
Tiivistelmä
Suomessa on noin 68 000 teollisuus- ja varastorakennusta, joita korjausrakentamisprosessi ja elinkaariajattelu koskettavat tulevaisuudessa. Teollisen toiminnan kilpailukyvyn kannalta on tärkeää, että teollisuuden käytössä olevat kiinteistöt palvelevat ydintoimintaa luotettavasti ja kustannustehokkaasti. Kansainvälinen kilpailu, globalisaatio ja EU ovat tuoneet omat haasteensa kotimaiselle teollisuudelle, jonka vuoksi tulevaisuudessa teollisuusyritysten tulisi löytää kilpailuetuja suhteessa kansainvälisiin kilpailijoihin. Yksi kilpailuetu on toimivat, kustannustehokkaat, muuntuvat ja turvalliset kiinteistöt, joita hoidetaan asiantuntevasti.
Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli kehittää Boliden Harjavalta Oy:n kiinteistöille korjausrakentamisen toimintamalli. Lisäksi tarkoituksena oli selkeyttää ja priorisoida tilaajan kiinteistömassan eri osa-alueet, jotta käytettävissä olevat kunnossapito-, suurkorjaus- ja investointivarat voitaisiin kohdentaa tehokkaammin. Opinnäytetyön yhteydessä päivitet-tiin ja syvennettiin asiakkaan kiinteistöjen PTS-ohjelman tietoja. Tämä tarkoitti käytännössä PTS-ohjelman aikajanan pidentämistä 1-3 vuoden janasta 10 vuoteen asti, sekä ohjelman budjettien tarkentamista.
Opinnäytetyön yhteydessä rakennettu teollisuuskiinteistöjen korjausrakentamisen toimintamalli selkeyttää korjausrakentamisprosessin läpivientiä teollisuuskohteissa. Boliden Harjavalta Oy:n kiinteistöjen PTS-järjestelmän tietojen päivittäminen opinnäytetyön yhteydessä antaa asiakkaalle hyvän käsityksen tulevaisuuden korjaustarpeista kustannustietoineen.
Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli kehittää Boliden Harjavalta Oy:n kiinteistöille korjausrakentamisen toimintamalli. Lisäksi tarkoituksena oli selkeyttää ja priorisoida tilaajan kiinteistömassan eri osa-alueet, jotta käytettävissä olevat kunnossapito-, suurkorjaus- ja investointivarat voitaisiin kohdentaa tehokkaammin. Opinnäytetyön yhteydessä päivitet-tiin ja syvennettiin asiakkaan kiinteistöjen PTS-ohjelman tietoja. Tämä tarkoitti käytännössä PTS-ohjelman aikajanan pidentämistä 1-3 vuoden janasta 10 vuoteen asti, sekä ohjelman budjettien tarkentamista.
Opinnäytetyön yhteydessä rakennettu teollisuuskiinteistöjen korjausrakentamisen toimintamalli selkeyttää korjausrakentamisprosessin läpivientiä teollisuuskohteissa. Boliden Harjavalta Oy:n kiinteistöjen PTS-järjestelmän tietojen päivittäminen opinnäytetyön yhteydessä antaa asiakkaalle hyvän käsityksen tulevaisuuden korjaustarpeista kustannustietoineen.