Ilmanvaihtokatsastuksen toimintamallin laadinta osana Senaatti-kiinteistöjen sisäilmakatsastusta
Heikkinen, Anssi (2016)
Heikkinen, Anssi
Oulun ammattikorkeakoulu
2016
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2016082413792
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2016082413792
Tiivistelmä
Työn tarkoituksena oli laatia otsikkotasoinen toimintamalli tilaajana toimineen Senaatti-kiinteistöjen sisäilmakatsastukselle. Sisäilmakatsastuksen tavoitteena
on varmistaa säännöllisten katsastusten avulla ilmanvaihdon toimivuus kiinteistössä ja parantaa käyttäjien olosuhteita sekä viihtyvyyttä. Lisäksi katsastuksen tarkoituksena on välttää puhtaiden kanavisto-osien puhdistuksia suurissa kohteissa ja käyttää säästyvät rahat ilmanvaihtojärjestelmän muiden osien ylläpitoon.
Toimintamalli laaditaan hyödyntämällä olemassa olevia dokumentteja, kirjallisuutta ja tarkastuslistoja sekä haastattelemalla talotekniikka-alan asiantuntijoita.
Senaatti-kiinteistöt nimesi haastateltavat henkilöt, ja haastattelut suoritettiin puhelimitse tai videohaastatteluina. Toimintamallin osaksi laadittava tarkastuspöytäkirja sisältää arviointikohdat keskeisimmille ja kriittisimmille ilmanvaihto- ja ilmastointijärjestelmien osille.
Työn tuloksena syntyi toimintamalli sekä tarkastuspöytäkirja ilmanvaihtokatsastukselle. Tarkastuspöytäkirja sisältää seitsemän pääotsikkoa ja 36 arvioitavaa kohtaa. Kirjallisuuden ja haastatteluiden perusteella sisäilmakatsastuksen kaltaiselle katsastustoiminnalle on tarvetta. Katsastusta tulisi kehittää lisää ja harkita sen liittämistä osaksi esimerkiksi Senaatti-kiinteistöjen sisäilmaklinikkaa. Lisäksi Senaatti-kiinteistöjen käyttämä huoltokirjaohjelmisto sai haastatteluissa kehitysehdotuksia sisäilmakatsastukseen liittyen. Ehdotukset tulisi ehdottomasti huomioida katsastuksen tulosten ja havaintojen käsittelyn parantamiseksi.
on varmistaa säännöllisten katsastusten avulla ilmanvaihdon toimivuus kiinteistössä ja parantaa käyttäjien olosuhteita sekä viihtyvyyttä. Lisäksi katsastuksen tarkoituksena on välttää puhtaiden kanavisto-osien puhdistuksia suurissa kohteissa ja käyttää säästyvät rahat ilmanvaihtojärjestelmän muiden osien ylläpitoon.
Toimintamalli laaditaan hyödyntämällä olemassa olevia dokumentteja, kirjallisuutta ja tarkastuslistoja sekä haastattelemalla talotekniikka-alan asiantuntijoita.
Senaatti-kiinteistöt nimesi haastateltavat henkilöt, ja haastattelut suoritettiin puhelimitse tai videohaastatteluina. Toimintamallin osaksi laadittava tarkastuspöytäkirja sisältää arviointikohdat keskeisimmille ja kriittisimmille ilmanvaihto- ja ilmastointijärjestelmien osille.
Työn tuloksena syntyi toimintamalli sekä tarkastuspöytäkirja ilmanvaihtokatsastukselle. Tarkastuspöytäkirja sisältää seitsemän pääotsikkoa ja 36 arvioitavaa kohtaa. Kirjallisuuden ja haastatteluiden perusteella sisäilmakatsastuksen kaltaiselle katsastustoiminnalle on tarvetta. Katsastusta tulisi kehittää lisää ja harkita sen liittämistä osaksi esimerkiksi Senaatti-kiinteistöjen sisäilmaklinikkaa. Lisäksi Senaatti-kiinteistöjen käyttämä huoltokirjaohjelmisto sai haastatteluissa kehitysehdotuksia sisäilmakatsastukseen liittyen. Ehdotukset tulisi ehdottomasti huomioida katsastuksen tulosten ja havaintojen käsittelyn parantamiseksi.