Pientalotonttien maanvuokrasopimusten uusiminen Espoossa vuosina 2021–2029
Virta, Henrik (2016)
Virta, Henrik
Metropolia Ammattikorkeakoulu
2016
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2016120118531
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2016120118531
Tiivistelmä
Opinnäytetyön tavoitteena oli perehtyä vuosien 2021 ja 2029 välillä päättyvien pientalotonttien maanvuokrasopimusten uusimiseen Espoossa. Vuonna 2021 Espoon kaupungilla päättyy 66 pientalotontin vuokrasopimusta, jotka ovat ensimmäiset päättyvät maanvuokrasopimukset Espoossa. Koska tilanne on Espoon kaupungilla uusi, puuttuvat kaupungilta vakiintuneet periaatteet ja toimintajärjestelmät sopimusten uusimiseksi.
Opinnäytetyön oli tarkoitus perehtyä maanvuokrasopimusten uusimiseen liittyvään lainsäädäntöön ja menettelyihin. Työn tavoitteena oli muodostaa valmistelua ja päätöksentekoa tukeva kuvaus prosessista, joka perustuu lainsäädäntöön ja kuntalaisten yhdenvertaiseen kohteluun yhdenvertaisuusperiaatteen mukaisesti.
Opinnäytetyössä perehdyttiin kaupungin maanvuokraustoimintaan, päättyvien maanvuokrasopimusten mukaisten tonttien alueisiin, lainsäädäntöön, vuokrasopimusten ehtoihin ja vuokrasopimusten uusimiseen prosessina. Opinnäytetyö perustuu haastatteluista, aihetta käsittelevistä seminaareista ja muusta kirjallisesta lähdeaineistoista saatuihin tietoihin. Näitä tietoja on työssä analysoitu etenkin yhdenvertaisuuden ja oikeudenmukaisuuden näkökulmista. Opinnäytetyö perustuu myös Espoon kaupungin teknisen ja ympäristötoimen tonttiyksikön toimintajärjestelmään ja Espoon kaupungin harjoittaman maapolitiikan käytäntöihin. Kaupungin erityispiirteet ja vakiintunut toimintajärjestelmä huomioiden, työn johtopäätökset on muodostettu siten, että ne sopivat Espoon kaupungissa käytettäväksi.
Opinnäytetyön tuloksena luotiin prosessikuvaus maanvuokrasopimusten uusimisesta ja arvioitiin sopimusten päättymisen vaikutuksia niin vuokranantajan kuin vuokralaisen näkökulmista lainsäädäntö, yhdenvertaisuus ja oikeudenmukaisuus huomioiden. Työn tuloksia ja arviointia voidaan hyödyntää kaupungin pientalotonttien maanvuokrasopimusten uusimisen toimintajärjestelmää muodostettaessa.
Opinnäytetyön oli tarkoitus perehtyä maanvuokrasopimusten uusimiseen liittyvään lainsäädäntöön ja menettelyihin. Työn tavoitteena oli muodostaa valmistelua ja päätöksentekoa tukeva kuvaus prosessista, joka perustuu lainsäädäntöön ja kuntalaisten yhdenvertaiseen kohteluun yhdenvertaisuusperiaatteen mukaisesti.
Opinnäytetyössä perehdyttiin kaupungin maanvuokraustoimintaan, päättyvien maanvuokrasopimusten mukaisten tonttien alueisiin, lainsäädäntöön, vuokrasopimusten ehtoihin ja vuokrasopimusten uusimiseen prosessina. Opinnäytetyö perustuu haastatteluista, aihetta käsittelevistä seminaareista ja muusta kirjallisesta lähdeaineistoista saatuihin tietoihin. Näitä tietoja on työssä analysoitu etenkin yhdenvertaisuuden ja oikeudenmukaisuuden näkökulmista. Opinnäytetyö perustuu myös Espoon kaupungin teknisen ja ympäristötoimen tonttiyksikön toimintajärjestelmään ja Espoon kaupungin harjoittaman maapolitiikan käytäntöihin. Kaupungin erityispiirteet ja vakiintunut toimintajärjestelmä huomioiden, työn johtopäätökset on muodostettu siten, että ne sopivat Espoon kaupungissa käytettäväksi.
Opinnäytetyön tuloksena luotiin prosessikuvaus maanvuokrasopimusten uusimisesta ja arvioitiin sopimusten päättymisen vaikutuksia niin vuokranantajan kuin vuokralaisen näkökulmista lainsäädäntö, yhdenvertaisuus ja oikeudenmukaisuus huomioiden. Työn tuloksia ja arviointia voidaan hyödyntää kaupungin pientalotonttien maanvuokrasopimusten uusimisen toimintajärjestelmää muodostettaessa.