Rakennusten suojelu kaavoituksella ydinkeskusta-alueella Iisalmen kaupungissa
Laukkanen, Laura (2017)
Laukkanen, Laura
Lapin ammattikorkeakoulu
2017
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201704034122
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201704034122
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön tarkoituksena on ollut selvittää, miten kaavoitus vaikuttaa rakennusten suojeluun, omistussuhteisiin, kuntoon ja ikään. Työssä perehdytään maankäyttö- ja rakennuslakiin ja siitä annettuun asetukseen, Iisalmen kaupungin asemakaavoihin, Iisalmen keskustaseudun strategiseen osayleiskaavaan ja Pohjois-Savon maakuntakaavaan 2030 sekä muihin asiaan liittyviin materiaaleihin. Opinnäytetyön teoriaan tietopohja kerättiin pääosin maankäyttö- ja rakennuslaista, Ympäristöministeriön ja museoviraston tekemästä muistiosta ja Iisalmen kulttuuriympäristö, keskustaseutu -raportista.
Työ jakautuu kolmeen osaan, joista ensimmäisessä osassa keskitytään kaavoitukseen ylipäänsä, maankäyttö- ja rakennuslakiin ja kaavoituksen vaikutuksiin rakennusten suojelusta. Toisessa osassa on keskitytty Pohjois-Savon ja Iisalmen kaupungin perustietoihin ja kaavoituksen käytännön toteutukseen Iisalmen kaupungissa.
Kolmannessa osassa on konkreettisia esimerkkejä Iisalmen ydinkeskusta-alueelta siitä, miten kaavoitus on siellä vaikuttanut rakennusten suojeluun. Työhön on valittu viisi esimerkkikohdetta. Kohteet valikoituivat ydinkeskusta-alueelta niin, että ne olisivat omistussuhteiltaan, rakennustekniseltä kunnoltaan ja käyttötarkoituksiltaan erilaisia.
Opinnäytetyössä selvisi, että rakennusten suojelu on kaavojen laadinnan ja hyväksymisen vaikeimpia ja eniten ristiriitoja herättäviä asioita. Iisalmen ydinkeskustassa kaikki asemakaavalla suojellut kohteet ovat vielä säilyneet, mutta niiden tämänhetkinen kunto on hyvin vaihteleva. Kaavallinen suojelumerkintä varmistaa sen, että rakennusta tai sen osaa ei saa purkaa asemakaava-alueella ilman lupaa. Parhaiten säilyneitä kohteita ovat luonnollisesti julkisessa käytössä olevat rakennukset. Yhteenvetona voidaan todeta, että Iisalmessa kaavallinen suojelu on taannut sen, että rakennukset ovat säilyneet tähän päivään asti ja ne ovat nykyään pääosin hyväkuntoisia.
Työ jakautuu kolmeen osaan, joista ensimmäisessä osassa keskitytään kaavoitukseen ylipäänsä, maankäyttö- ja rakennuslakiin ja kaavoituksen vaikutuksiin rakennusten suojelusta. Toisessa osassa on keskitytty Pohjois-Savon ja Iisalmen kaupungin perustietoihin ja kaavoituksen käytännön toteutukseen Iisalmen kaupungissa.
Kolmannessa osassa on konkreettisia esimerkkejä Iisalmen ydinkeskusta-alueelta siitä, miten kaavoitus on siellä vaikuttanut rakennusten suojeluun. Työhön on valittu viisi esimerkkikohdetta. Kohteet valikoituivat ydinkeskusta-alueelta niin, että ne olisivat omistussuhteiltaan, rakennustekniseltä kunnoltaan ja käyttötarkoituksiltaan erilaisia.
Opinnäytetyössä selvisi, että rakennusten suojelu on kaavojen laadinnan ja hyväksymisen vaikeimpia ja eniten ristiriitoja herättäviä asioita. Iisalmen ydinkeskustassa kaikki asemakaavalla suojellut kohteet ovat vielä säilyneet, mutta niiden tämänhetkinen kunto on hyvin vaihteleva. Kaavallinen suojelumerkintä varmistaa sen, että rakennusta tai sen osaa ei saa purkaa asemakaava-alueella ilman lupaa. Parhaiten säilyneitä kohteita ovat luonnollisesti julkisessa käytössä olevat rakennukset. Yhteenvetona voidaan todeta, että Iisalmessa kaavallinen suojelu on taannut sen, että rakennukset ovat säilyneet tähän päivään asti ja ne ovat nykyään pääosin hyväkuntoisia.