Opinnäytetyön tarkoituksena oli koota opas kiinteistöjen kirjaamisasioita käsitteleville kiinteistösihteereille. Käyttämällä opasta työkaluna heidän tulisi pystyä itsenäisesti ratkaisemaan perintöoikeudellisesti hankalampiakin lainhuutoasioita lain mukaisesti.
Testamenttiin perustuvien lainhuutosaantojen ratkaisuihin ei voida antaa suoraa, yksinkertaista ja selkeää toimintaohjetta. Jokainen asia on yksilöllinen. Tutkin testamentti- ja perintöoikeudellisia ongelmakohtia nimenomaan kiinteistösihteerin näkökulmasta, ja etsin niihin ratkaisumalleja lakien ja oikeuskirjallisuuden pohjalta.
Opas kirjaamisasioita käsitteleville kiinteistösihteereille pohjautuu pitkälti Aulis Aarnion ja Urpo Kankaan teoksiin sekä perintö- ja maakaareen. Lopputuloksena on hakuteos, johon on tiivistetysti kirjoitettu testamentin tutkinnan eri vaiheiden eri mahdollisuuksia ja kerrottu niiden vaikutus erityyppisten testamentti- ja perintösaantojen lainhuutoratkaisuihin.
Monen asian käsittelystä tuli tynkä, koska rajasin opinnäytetyöstäni pois kaiken sen, mihin kiinteistösihteerin ei työssään välttämättä tarvitse ottaa kantaa. Näin ollen erikoisimpien tilanteiden kohdalla on syytä edelleen kääntyä ylemmänasteisen oikeustieteen tutkinnon suorittaneen henkilön puoleen.
- - - - -
The purpose of the thesis was to put together a guidebook for secretaries who deal with the registration of title to a property. By using this guide as a tool, they should be able to solve even some of the trickiest problems in the registration of title to a property in accordance with the law of inheritance by themselves.
The registration of title to a property that rests on a last will and testament cannot have direct, simple and well-defined regulations. Every case is individual. I studied problem areas in the last will and testament and the right to inherit from a secretary’s standpoint. I searched for solutions from the laws and legal literature.
This guidebook for secretaries in the real estate departments is based mostly on the writings of Aulis Aarnio and Urpo Kangas as well as the law of inheritance and the law of real estate. As a result, here is a reference book with a written account of different steps and different options of how to inspect a last will and testament and thoughts on the effects of the decisions made on registrations of title to a property of different types of last will and testaments and acquisition by inheritance.
I omitted everything that the secretary does not need to commit to in her job. So, if you find a very difficult case you have to get some help from a judge.
