Tämä toiminnallinen opinnäytetyö on kaksiosainen. Teoreettisessa osuudessa tutustutaan loma-asuntojen vuokraukseen toimialana, loma-asuntoon matkailutuotteena ja matkailuyrittäjyyteen. Toiminnallisessa osuudessa laaditaan katsaus liiketoimintasuunnitelman pääkohtiin loma-asuntojen vuokrauksen aloittamisesta kiinnostuneelle toimeksiantajalle.
Suomessa on vahva kesämökkikulttuuri, ja uusia loma-asuntoja rakennetaan jatkuvasti lisää. Loma-asuntojen käyttöastetta voidaan parantaa hyvin suunnitellulla vuokraustoiminnalla. Opinnäytetyön avulla pyritään selvittämään, mitä matkailuyrittäjäksi ryhtyminen vaatii, tarvitseeko loma-asuntojen vuokrausta varten perustaa yritys, ja kuinka kannattavaa loma-asuntojen vuokraustoiminta voi olla.
Kokonaisuudessaan opinnäytetyön perusteella voidaan sanoa, että loma-asuntojen vuokraustoiminnan aloittaminen vaatii paljon pääomaa ja suuria investointeja. Hyvin suunnitellulla toiminnalla voidaan saada lisäansioita, mutta liiketoiminnalliseen kannattavuuteen vaaditaan useampia ympärivuoden vuokrakäytössä olevia loma-asuntoja.
Matkailuyrittäjänä menestyminen vaatii huolellista matkailutuotteen markkinoinnin ja rahoituksen suunnittelua. Sijainnilla ja saavutettavuudella on suuri merkitys, ja loma-asuntojen vuokraustoiminnassa oheispalveluiden tarve on syytä huomioida.
- - - - -
This functional thesis is comprised of two parts. The theoretical part considers holiday homes rental as a branch of business, holiday home as a tourism product and tourism entrepreneurship. The functional part is a survey of a business plan’s main points which is made for the client for this thesis. The client is interested in starting a holiday home rental activity.
Finland has a strong summer house culture and new all-year holiday homes are continuously being built more. The utilization rate of the holiday homes can be improved by well planned rental activity. This thesis aspires to find out what it takes to begin as a tourism entrepreneur, answering questions such as do you have to start your own company to rent holiday homes and how profitable holiday homes rental activity can be.
On the basis of the thesis, it can be noticed that starting a holiday home rental ac-tivity requires a lot of capital and large investments. Well planned rental activity can bring additional income but to be a profitable business there is need for more than one holiday home which is rentable all-year.
Success in tourism entrepreneurship assumes a carefully planned tourism product, marketing and financing. Location and accessibility play a main role and supple-mentary services are considerable in holiday homes rental activity.
