1960−1980-luvun omakotitalojen rakennusvirheet ja niiden korjaus
Kinnunen, Joonas (2013)
Kinnunen, Joonas
Kajaanin ammattikorkeakoulu
2013
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201305066399
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201305066399
Tiivistelmä
Tämän insinöörityön esimerkkikohteena on käytetty Kajaanissa sijaitsevaa omakotitaloa, joka on rakennettu 1960-luvulla ja myöhemmin laajennettu 1980-luvulla. Vuonna 2012 - 2013 taloon rakennettiin uusi laajennus, jonka yhteydessä 1960- ja 1980-luvulla tehdyt osat rakennuksesta muutettiin vastaamaan nykypäivän tasoa kaikilta osin. Rakennuksen lämmöneristeet uusittiin osittain, ja samalla seinät ja yläpohja lisälämmöneristettiin. Samassa yhteydessä seiniin ja yläpohjiin vaihdettiin nykyaikainen höyrynsulku ilmansulkupaperin tilalle. Lattiarakenteet muutettiin 1960-luvulla tehdyn talon osalta ilmastoiduksi lattiaksi. Lattiarakenteet ovat osittain puukoolattuja lat-tioita ja osittain kaksoislaatallisia lattioita. Rakennus nykyaikaistettiin myös ilmanvaihdon ja sähköistyksen osalta. Remontin lopputuloksena saatiin lähes kaikilta osin nykyaikainen omakotitalo teknisesti ja ulkonäöllisesti.
Insinöörityössä käydään läpi tyypillisimmät rakennusvirheet ja niiden korjaaminen 1960−1980-luvun omakotita-loissa sekä omakotitalojen eri rakenneosat ja niissä mahdollisesti olevat ongelmat kyseiseltä aikaväliltä, kuten pe-rustusrakenteiden kosteusvaurioiden ja vesikattorakenteiden korjaaminen. Perustusrakenteiden suurimpana on-gelman aiheuttajana ovat maaperästä kapillaarisesti nouseva kosteus, ja vesikatteiden tyypillisiä ongelmia ovat puutteelliset läpiviennit, pinnoitevauriot ja vesikatteen teknisen käyttöiän päättyminen. Puutteellinen höyrynsulku ja vähäinen lämmöneriste voivat aiheuttaa kosteus- ja mikrobivaurioita yläpohjassa rakennuksen sisältä vuotavan lämmön ja kosteuden takia.
Tämän insinöörityön tarkoituksena on selvittää rakennusosien tyypillisimmät ongelmat sekä toimia oppaana ky-seisen ajanjakson omakotitaloja remontoivalle ja niille, jotka harkitsevat omakotitalon ostoa. Tässä työssä tulee ilmi yleisimmät riskirakenteet, joihin kannattaa kiinnittää erityistä huomiota taloa remontoitaessa tai sitä ostaessa. Työstä on tehty kattava kokonaisuus, jota voidaan hyödyntää remontointiin ryhtyessä. Työstä voi saada vihjeitä tyypillisistä vaurioista, jotka kannattaa tutkia ja korjata remontin yhteydessä.
Insinöörityössä käydään läpi tyypillisimmät rakennusvirheet ja niiden korjaaminen 1960−1980-luvun omakotita-loissa sekä omakotitalojen eri rakenneosat ja niissä mahdollisesti olevat ongelmat kyseiseltä aikaväliltä, kuten pe-rustusrakenteiden kosteusvaurioiden ja vesikattorakenteiden korjaaminen. Perustusrakenteiden suurimpana on-gelman aiheuttajana ovat maaperästä kapillaarisesti nouseva kosteus, ja vesikatteiden tyypillisiä ongelmia ovat puutteelliset läpiviennit, pinnoitevauriot ja vesikatteen teknisen käyttöiän päättyminen. Puutteellinen höyrynsulku ja vähäinen lämmöneriste voivat aiheuttaa kosteus- ja mikrobivaurioita yläpohjassa rakennuksen sisältä vuotavan lämmön ja kosteuden takia.
Tämän insinöörityön tarkoituksena on selvittää rakennusosien tyypillisimmät ongelmat sekä toimia oppaana ky-seisen ajanjakson omakotitaloja remontoivalle ja niille, jotka harkitsevat omakotitalon ostoa. Tässä työssä tulee ilmi yleisimmät riskirakenteet, joihin kannattaa kiinnittää erityistä huomiota taloa remontoitaessa tai sitä ostaessa. Työstä on tehty kattava kokonaisuus, jota voidaan hyödyntää remontointiin ryhtyessä. Työstä voi saada vihjeitä tyypillisistä vaurioista, jotka kannattaa tutkia ja korjata remontin yhteydessä.