Kiinteistörahastot sijoitusinstrumenttina : Opas kommandiittiyhtiömuotoisten kiinteistörahastojen toimintamalleista
Kuusiluoma, Jenna (2013)
Kuusiluoma, Jenna
Seinäjoen ammattikorkeakoulu
2013
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2013120520203
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2013120520203
Tiivistelmä
Opinnäytetyön tavoitteena oli kiinteistövarallisuudenhoitopalvelun kehittäminen kiinteistörahastojen toimintamalleja kehittämällä. Erityisesti kehittämisen kohteena olivat toimeksiantajan toimesta kommandiittiyhtiömuotoiset kiinteistörahastot. Opinnäytetyön tavoitteena oli laatia opas kommandiittiyhtiömuotoisten kiinteistörahastojen toimintamalleista.
Opinnäytetyön teoreettisessa osassa tarkasteltiin aluksi yleisesti kiinteistövarallisuutta ja hiukan kiinteistövarallisuudenhoitopalveluja. Kiinteistövarallisuudenhoitopalvelujen jälkeen tarkasteltiin kiinteistösijoittamista yhtenä kiinteistövarallisuuden osana.
Työ toteutettiin laadullisena tutkimuksena. Opinnäytetyön pohjana olivat keskustelut toimeksiantajan kanssa. Keskusteluiden jälkeen tutkimusprosessi eteni toimintamalleihin vaikuttavien asioiden kartoittamiseen. Teoreettisessa osuudessa selvitettiin kiinteistörahastojen lainsäädäntöä, sopimusdokumentaatiota, palkkiorakenteita sekä verotusta. Teoriaosuus perustuu alan kirjallisuuteen, tutkimuksiin sekä lainsäädäntöön.
Opinnäytetyön lopputuloksena syntyi opas kommandiittiyhtiömuotoisten kiinteistörahastojen toimintamalleista. Oppaaseen otettiin mukaan teoriaosuudesta tärkeimmät asiat, joita vertailtiin keskenään toimintamallien kannalta. Oppaan avulla toimeksiantaja saa selvän käsityksen siitä, mitkä seikat vaikuttavat toimintamallien valintaan.
Opinnäytetyön teoreettisessa osassa tarkasteltiin aluksi yleisesti kiinteistövarallisuutta ja hiukan kiinteistövarallisuudenhoitopalveluja. Kiinteistövarallisuudenhoitopalvelujen jälkeen tarkasteltiin kiinteistösijoittamista yhtenä kiinteistövarallisuuden osana.
Työ toteutettiin laadullisena tutkimuksena. Opinnäytetyön pohjana olivat keskustelut toimeksiantajan kanssa. Keskusteluiden jälkeen tutkimusprosessi eteni toimintamalleihin vaikuttavien asioiden kartoittamiseen. Teoreettisessa osuudessa selvitettiin kiinteistörahastojen lainsäädäntöä, sopimusdokumentaatiota, palkkiorakenteita sekä verotusta. Teoriaosuus perustuu alan kirjallisuuteen, tutkimuksiin sekä lainsäädäntöön.
Opinnäytetyön lopputuloksena syntyi opas kommandiittiyhtiömuotoisten kiinteistörahastojen toimintamalleista. Oppaaseen otettiin mukaan teoriaosuudesta tärkeimmät asiat, joita vertailtiin keskenään toimintamallien kannalta. Oppaan avulla toimeksiantaja saa selvän käsityksen siitä, mitkä seikat vaikuttavat toimintamallien valintaan.