Energiateknisen saneerauksen vaikutukset energiathokkuuteen ja investoinnin tehokkuus
Rautiainen, Teemu (2015)
Rautiainen, Teemu
Karelia-ammattikorkeakoulu (Pohjois-Karjalan ammattikorkeakoulu)
2015
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2015060111779
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2015060111779
Tiivistelmä
Tässä opinnäytetyössä tutkittiin Autokiinteistöt Laakkonen -osakeyhtiön omistaman kiinteistön saneerausta, jossa parannettiin rakenteiden lämmöneristystä, ja lämmöntuottojärjestelmäksi asennettiin maalämpöjärjestelmä, joka tuottaa noin 70 prosenttia lämmitystehontarpeesta. Tutkimuksessa tarkasteltiin toteutuneen rakennuksen energiatehokkuutta ja kustannuksia ja laskettiin, kuinka nopeasti rakenteiden parantaminen ja lämmöntuottojärjestelmän vaihtaminen maksaa itsensä takaisin kaukolämmönkulutuksen pienenemisenä.
Lisäksi laskettiin samat tulokset kolmelle kuvitteelliselle vaihtoehdolle, jotka olisivat olleet mahdollisia saneerausvaihtoehtoja. Tarkoituksena oli tarkastella, millainen sijoitus olisi tehokkain. Lisäksi vertailtiin yleisellä E-lukumittarilla, mikä vaihtoehdoista on paras, ja miten paljon vanha rakennus parantui saneerauksessa.
Tulosta laskettaessa selvisi, että absoluuttisella kaukolämmönkulutuksella tehokkaaksi havaittu rakennus ei E-luvulla mitattuna ollutkaan tehokas, ja että E-luvulla mitattuna huomattavasti parantunut rakennus ei välttämättä maksa investointina itseään takaisin ennen kuin seuraava saneeraus on vuorossa noin 20–25 vuotta nyt tehdyn saneerauksen jälkeen. Toteutunut ratkaisu todettiin tutkimuksessa onnistuneeksi ja monella mittarilla parhaaksi vaihtoehdoksi. Lisäksi saatiin hyvää tietoa toimeksiantajan käyttöön tulevia saneerauksia ajatellen.
Lisäksi laskettiin samat tulokset kolmelle kuvitteelliselle vaihtoehdolle, jotka olisivat olleet mahdollisia saneerausvaihtoehtoja. Tarkoituksena oli tarkastella, millainen sijoitus olisi tehokkain. Lisäksi vertailtiin yleisellä E-lukumittarilla, mikä vaihtoehdoista on paras, ja miten paljon vanha rakennus parantui saneerauksessa.
Tulosta laskettaessa selvisi, että absoluuttisella kaukolämmönkulutuksella tehokkaaksi havaittu rakennus ei E-luvulla mitattuna ollutkaan tehokas, ja että E-luvulla mitattuna huomattavasti parantunut rakennus ei välttämättä maksa investointina itseään takaisin ennen kuin seuraava saneeraus on vuorossa noin 20–25 vuotta nyt tehdyn saneerauksen jälkeen. Toteutunut ratkaisu todettiin tutkimuksessa onnistuneeksi ja monella mittarilla parhaaksi vaihtoehdoksi. Lisäksi saatiin hyvää tietoa toimeksiantajan käyttöön tulevia saneerauksia ajatellen.