Generationsväxling av skogsfastigheter
Ånäs, Emma (2022)
Ånäs, Emma
2022
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202205159340
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202205159340
Tiivistelmä
Metsätilan sukupolvenvaihdos voidaan toteuttaa kolmella tavalla ennen metsänomistajan kuolemaa: luovuttamalla metsäomaisuus lahjaksi, lahjaluonteisella kaupalla tai kaupalla. Opinnäytetyön tarkoituksena oli saada yleiskuva metsäomistuksen sukupolvenvaihdoksen prosessista ja siitä, minkälaisia ovat veroseuraamukset kussakin siirtotavassa. Työn keskeinen ongelmanmuotoilu oli: Onko olemassa verotuksellisesti optimaalinen ratkaisu sekä metsän luovuttajalle että luovutuksen saajalle?
Opinnäytetyössä käytettiin kvalitatiivista tutkimusmenetelmää yhdessä tapaustutkimuksen kanssa, jossa kohteena oli perhe X ja heidän metsäomistuksensa tuleva sukupolvenvaihdos. Vertailtiin vaihtoehtoja, joissa vanhemmat luovuttaisivat metsäomaisuutensa lahjana, lahjaluonteisena kauppana tai normaalina kauppa. Opinnäytetyön kyselyssä haluttiin myös nähdä, miten verotukseen vaikuttaa se, että luovuttaja säilyttää siirretyn metsäomaisuuden hallintaoikeuden.
Tulokset osoittavat, että optimaalisen verotusratkaisun löytäminen sekä luovuttajan että luovutuksensaajan kannalta on erittäin vaikeaa. Luovuttajalle suotuisten vaihtoehtojen ei välttämättä tarvitse olla luovutuksensaajalle edullisia ja päinvastoin. Luovutuksensaajalle lahjan siirto on edullisin, kun taas luovuttajalle kaupalla siirto on edullisin. Metsän hallitusoikeus alentaa lahjaveroa luovutuksen saajalle, mutta kysymys on siitä, onko se hyödyllistä luovutuksensaajalle.
Opinnäytetyössä käytettiin kvalitatiivista tutkimusmenetelmää yhdessä tapaustutkimuksen kanssa, jossa kohteena oli perhe X ja heidän metsäomistuksensa tuleva sukupolvenvaihdos. Vertailtiin vaihtoehtoja, joissa vanhemmat luovuttaisivat metsäomaisuutensa lahjana, lahjaluonteisena kauppana tai normaalina kauppa. Opinnäytetyön kyselyssä haluttiin myös nähdä, miten verotukseen vaikuttaa se, että luovuttaja säilyttää siirretyn metsäomaisuuden hallintaoikeuden.
Tulokset osoittavat, että optimaalisen verotusratkaisun löytäminen sekä luovuttajan että luovutuksensaajan kannalta on erittäin vaikeaa. Luovuttajalle suotuisten vaihtoehtojen ei välttämättä tarvitse olla luovutuksensaajalle edullisia ja päinvastoin. Luovutuksensaajalle lahjan siirto on edullisin, kun taas luovuttajalle kaupalla siirto on edullisin. Metsän hallitusoikeus alentaa lahjaveroa luovutuksen saajalle, mutta kysymys on siitä, onko se hyödyllistä luovutuksensaajalle.