Asuntosijoittaminen: asuntosijoittamisen tuoton parantaminen
Yppärilä, Aleksi (2022)
Yppärilä, Aleksi
2022
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2022110722166
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2022110722166
Tiivistelmä
Opinnäytetyön tarkoituksena oli selvittää, millä tavoin sijoittaja voi vaikuttaa asuntosijoittamisesta saatavaan tuottoon. Tutkimuksessa selvitettiin toimenpiteet, jonka avulla sijoittaja voi parantaa tuottoa. Lisäksi tutkimuksessa vertailtiin tuottoprosentin ja sijoitusajan vaikutusta lopputulokseen. Opinnäytetyössä esitettiin kaksi esimerkkiä, joiden avulla tuottoon vaikuttavien toimenpiteiden kannattavuutta pystyi arvioimaan konkreettisemmin.
Teoriaosuuden tietolähteenä käytettiin asuntosijoittamiseen liittyviä kirja- ja internetlähteitä sekä kokeneen asuntosijoittajan haastattelua. Haastattelu oli strukturoitu laadullinen haastattelu. Tutkimuksessa käytettiin kvantitatiivista ja kvalitatiivista tutkimusmenetelmää.
Tutkimustulokset osoittivat selkeästi, että asuntosijoittaja pystyy halutessaan vaikuttamaan saatavaan tuottoon monin eri keinoin. Esimerkki tapauksien avulla pystyttiin havaitsemaan, että sijoittaja voi moninkertaistaa saatavan tuoton. Osa toimenpiteistä on kertaluonteisia ja toiset taas jatkuvasti ylläpidettäviä ja seurattavia toimenpiteitä. Tutkimuksessa havaittiin myös, että tuottoprosentti ja aika vaikuttavat huomattavasti saatavaan tuottoon. Opinnäytetyön avulla on selkeästi havaittavissa, että menestyvän asuntosijoittajan kannattaa pyrkiä mahdollisimman hyvään tuottoon ja sen parantamiseen. Tutkimustulokset ovat kaikkien yksityisten asuntosijoittajien hyödynnettävissä.
Teoriaosuuden tietolähteenä käytettiin asuntosijoittamiseen liittyviä kirja- ja internetlähteitä sekä kokeneen asuntosijoittajan haastattelua. Haastattelu oli strukturoitu laadullinen haastattelu. Tutkimuksessa käytettiin kvantitatiivista ja kvalitatiivista tutkimusmenetelmää.
Tutkimustulokset osoittivat selkeästi, että asuntosijoittaja pystyy halutessaan vaikuttamaan saatavaan tuottoon monin eri keinoin. Esimerkki tapauksien avulla pystyttiin havaitsemaan, että sijoittaja voi moninkertaistaa saatavan tuoton. Osa toimenpiteistä on kertaluonteisia ja toiset taas jatkuvasti ylläpidettäviä ja seurattavia toimenpiteitä. Tutkimuksessa havaittiin myös, että tuottoprosentti ja aika vaikuttavat huomattavasti saatavaan tuottoon. Opinnäytetyön avulla on selkeästi havaittavissa, että menestyvän asuntosijoittajan kannattaa pyrkiä mahdollisimman hyvään tuottoon ja sen parantamiseen. Tutkimustulokset ovat kaikkien yksityisten asuntosijoittajien hyödynnettävissä.